Dom wolnostojący w Niepołomicach | wysoki standard wykończenia, gotowy do zamieszkania

Na sprzedaż dom wolnostojący, ul. Górala, Niepołomice. Budynek wybudowany w 2018 r., oddany do użytkowania w 2020 r. Działka ogrodzona, z garażem w bryle budynku, wiatą na 2 samochody oraz pomieszczeniem gospodarczym.

Podstawowe informacje:
Powierzchnia użytkowa: 167,65 m²
Powierzchnia całkowita: 268,67 m² (w tym garaż 24 m², kotłownia 4,3 m²)

Powierzchnia działki: 1082 m² (10,82 ara)
Rok budowy: 2018 / oddanie do użytkowania: 2020
Typ zabudowy: wolnostojąca
Ogród: zadbany z estetycznymi nasadzeniami

Dom został zaprojektowany według projektu indywidualnego z myślą o wygodnym mieszkaniu na całe życie - stąd przemyślany, funkcjonalny rozkład pomieszczeń.

Rozkład pomieszczeń:
Parter
wiatrołap - 3,00 m²
hol z klatką schodową - 9,55 m²
kotłownia - 4,34 m²
łazienka - 4,20 m²
spiżarnia - 1,95 m²
kuchnia - 9,25 m²
salon - 29,44 m²
pokój - 13,05 m²
garaż w bryle budynku - 24,00 m²
Piętro:
komunikacja z klatką schodową - 12,09 m²
sypialnia - 14,85 m²
garderoba - 7,20 m²
łazienka - 6,86 m²
sypialnia - 12,82 m²
sypialnia - 15,05 m²
taras - 25,34 m²
balkon - 10,32 m²

Standard wykonania:
ściany zewnętrzne: bloczek YTONG (beton komórkowy) 24 cm
ocieplenie ścian: styropian grafitowy 20 cm
dach pokryty dachówką betonową
ocieplenie dachu: piana 20 cm
taras i balkon zaizolowany - membrana MPDM

Instalacje i technologie:
Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny Viessmann
Instalacja fotowoltaiczna 7,5 kW
Klimatyzacja (piętro)
Zmiękczacz wody Viessmann
Kominek
Instalacja przygotowana pod alarm
Monitoring zewnętrzny
Ogrzewanie podłogowe w całym domu
Videodomofon

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana w Niepołomicach to idealne miejsce dla osób poszukujących harmonii między spokojem, a wygodą codziennego życia. Kameralna okolica z dominującą zabudową jednorodzinną zapewnia prywatność i wysoki komfort funkcjonowania, a bliskość lasu - bezpośredni kontakt z naturą na co dzień.
Ogromnym atutem lokalizacji jest bardzo dobre skomunikowanie z Krakowem - węzeł Podłęże na autostradzie A4. Stacja PKP Podłęże - ok. 3,5 km. Najbliższy przystanek: Niepołomice Pasternik - ok. 500 m (linie: 221, T3)
W najbliższym otoczeniu - Puszcza Niepołomicka (ok. 11 tys. ha), z rozbudowaną siecią tras pieszych i rowerowych. Tuż obok prowadzi też Wiślana Trasa Rowerowa (ok. 500 m) - wytyczona wałami Wisły, jedna z bardziej rozpoznawalnych tras rowerowych w regionie. Szkoła podstawowa oraz przedszkole zlokalizowane w odległości ok. 500 m. W samym mieście pełna infrastruktura - szkoły, przedszkola, przychodnie, sklepy - a do tego zabytkowy Zamek Królewski w Niepołomicach, rynek ze starówką. To lokalizacja łącząca bliskość Krakowa z kameralnym charakterem spokojnego miasta.
Perspektywa na przyszłość: gmina i województwo planują Szybką Kolej Aglomeracyjną Kraków - Niepołomice po istniejącej linii nr 113 (dziś tylko ruch towarowy).

Cena: 1 835 000 zł

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.