3 lub 4 pokoje, przestronny balkon i prywatny strych | Nowe, kameralne osiedle
Na sprzedaż mieszkania na I piętrze przy ul. Topolowej w Niepołomicach, położone zaledwie 3 km od centrum miasta. Spokojne otoczenie pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do autostrady A4 i Krakowa.
To propozycja dla osób, które potrzebują nie tylko funkcjonalnego mieszkania, ale również dodatkowego miejsca na przechowywanie.

Do wyboru są dwa warianty:
- 4 pokoje | 64 m² + balkon ok. 9 m² + strych
- 3 pokoje | 69,7 m² + balkon ok. 12 m² + strych

Każde mieszkanie na piętrze posiada niezależne wejście, przestronny balkon oraz prywatną powierzchnię strychową.
Dokładne rzuty poszczególnych mieszkań znajdują się w galerii oferty.
Na życzenie Klienta możliwa jest zmiana układu ścian wewnętrznych, zależnie od etapu zaawansowania prac w danym budynku.

Przemyślana przestrzeń
Mieszkania zostały zaprojektowane tak, aby dobrze wykorzystać dostępną powierzchnię. Układ 3 lub 4 pokoi pozwala wygodnie wydzielić sypialnie, pokój dziecięcy, gabinet czy dodatkową przestrzeń dla gości.
Prywatny strych daje natomiast miejsce na rzeczy, których nie chcesz przechowywać w części mieszkalnej - sezonowe wyposażenie, sprzęt sportowy, walizki czy rzeczy używane okazjonalnie. Przy odpowiedniej adaptacji może również pełnić funkcję dodatkowego pomieszczenia (wysokość na strychu to ok. 220 cm).

Standard wykonania
Mieszkania sprzedawane są w stanie deweloperskim, z zastosowaniem trwałych materiałów i rozwiązań zapewniających komfort użytkowania oraz dobrą izolację budynku.
W standardzie:
- okna PCV 3-szybowe o bardzo dobrych parametrach izolacyjnych,
- antywłamaniowe drzwi wejściowe,
- technologia tradycyjna - pustak ceramiczny Leier Thermopor 25 cm,
- dach pokryty blachodachówką,
- stalowe parapety zewnętrzne odporne na korozję,
- tynki maszynowe gipsowe, utwardzane,
- wylewki cementowe zacierane na gładko,
- ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu,
- gazowy piec dwufunkcyjny,
- grzejnik drabinkowy w łazience,
- ocieplenie budynku styropianem EPS 15 cm,
- elewacja wykończona tynkiem silikonowym odpornym na zabrudzenia,
- strop żelbetowy ocieplony styropianem,
- wyłaz na strych,
- kompletne instalacje: elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna i multimedialna (bez gniazd i włączników),
- doprowadzony do budynków światłowód,
- balkony zabezpieczone membraną hydroizolacyjną,
- balustrady balkonowe wykonane ze stali nierdzewnej.

Osiedle zaprojektowane z myślą o codziennym użytkowaniu
Inwestycję tworzy 6 jednopiętrowych budynków, w których znajdują się po 4 mieszkania. Niska zabudowa i niewielka liczba lokali tworzą bardziej prywatną atmosferę niż typowe duże osiedla.
Cały teren będzie ogrodzony i zagospodarowany. Dojścia do mieszkań oraz miejsca postojowe zostaną wykonane z kostki betonowej, a przestrzeń wokół budynków zostanie wyrównana i obsiana trawą.

Bezczynszowe mieszkania
Mieszkania będą stanowiły odrębną własność i będą bezczynszowe.
Opłata związana z utrzymaniem części wspólnych wyniesie około 100 zł miesięcznie i obejmie m.in. utrzymanie terenu, odśnieżanie oraz bieżące prace eksploatacyjne.

Miejsca postojowe
Do każdego mieszkania przewidziano możliwość zakupu 2 miejsc postojowych na terenie osiedla.
Cena za 2 miejsca: 30 000 zł.

Niepołomice - blisko miasta, blisko natury
Lokalizacja przy ulicy Topolowej pozwala korzystać z zalet Niepołomic bez konieczności rezygnowania ze spokoju i kameralnego otoczenia. Do Rynku w Niepołomicach dojedziesz w około 6 minut.
W pobliżu znajdziesz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia: sklepy, szkołę, przedszkole, żłobek, aptekę, usługi, stację paliw czy siłownię.
Jednocześnie okolica daje możliwość aktywnego spędzania czasu - w niedalekiej odległości znajduje się Wiślana Trasa Rowerowa oraz Puszcza Niepołomicka.

Najważniejsze odległości:
- Rynek w Niepołomicach - 3 km / ok. 6 min
- droga krajowa nr 75 - ok. 4 min
- autostrada A4 - 8,5 km / ok. 10 min
- PKP - 6,5 km / ok. 10 min
- Rynek w Bochni - ok. 25 min
- Rynek w Krakowie - ok. 35 min

W najbliższym otoczeniu:
- przedszkole - 1,4 km
- żłobek - 1,6 km
- dentysta - 1,6 km
- rehabilitacja - 1,6 km
- stacja paliw - 1,9 km
- Biedronka - 2 km
- PSB Mrówka - 2 km
- Media Expert - 2,1 km
- Pepco - 2,1 km
- paczkomat - 2,1 km
- myjnia ręczna - 2,3 km
- apteka - 2,4 km
- siłownia - 2,7 km
- szkoła podstawowa - 3,4 km

Terminy realizacji
I ETAP BUDYNKI 1-6
- planowane zakończenie budowy: październik 2026
- planowane oddanie mieszkań: grudzień 2026
II ETAP BUDYNKI 7-12
- planowane zakończenie budowy: październik 2027
- planowane oddanie mieszkań: grudzień 2027

Ceny mieszkań na I piętrze - 8500 zł/m²
- 4 pokoje | 64 m² - 544 000 zł
- 3 pokoje | 69,7 m² - 592 450 zł
- 2 miejsca postojowe - 30 000 zł
W inwestycji dostępne są również mieszkania na parterze z prywatnymi ogródkami.

Kupujesz bez dodatkowych kosztów
Przy zakupie mieszkania:
- 0% PCC
- zakup bezpośrednio w cenie dewelopera

Jeśli interesuje Cię mieszkanie na piętrze, skontaktuj się z nami - przedstawimy dostępne lokale i szczegóły dotyczące wybranego mieszkania.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości