Nowe mieszkania w Niepołomicach przy ul. Topolowej | bez prowizji i PCC

Kameralne osiedle złożone z zaledwie 24 mieszkań, niska zabudowa i niezależne wejścia do każdego lokalu. Do wyboru mieszkania 3- i 4-pokojowe - na parterze z prywatnymi ogródkami, a na piętrze z przestronnymi balkonami i dodatkową powierzchnią strychową.

Inwestycja powstaje przy ul. Topolowej, zaledwie 3 km od centrum Niepołomic. To spokojna lokalizacja, która pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do autostrady A4 i Krakowa.

Osiedle tworzy 6 jednopiętrowych budynków, w każdym znajdują się tylko 4 mieszkania. Niewielka skala inwestycji i niska zabudowa sprawiają, że całość ma spokojny, kameralny charakter, którego często brakuje na większych osiedlach.

Zakup bez prowizji i bez podatku PCC - kupujesz w cenie dewelopera.

3 lub 4 pokoje - wybierz wariant dla siebie
W inwestycji dostępne są funkcjonalne mieszkania o różnych metrażach i układach.
PARTER
- 4 pokoje | 57,9 m² + ogródek 51-94 m²
- 3 pokoje | 63 m² + ogródek 57 m²
PIĘTRO
- 4 pokoje | 64 m² + balkon ok. 9 m² + strych
- 3 pokoje | 69,7 m² + balkon ok. 12 m² + strych

Na życzenie Klienta możliwa jest zmiana układu ścian wewnętrznych, zależnie od etapu zaawansowania prac w danym budynku.
Dokładne rzuty poszczególnych mieszkań znajdują się w galerii oferty.

Wysoki standard wykonania
Mieszkania sprzedawane są w stanie deweloperskim, z zastosowaniem sprawdzonych materiałów i rozwiązań zapewniających komfort użytkowania oraz dobrą izolację budynku.
W standardzie otrzymujesz m.in.:
- okna PCV 3-szybowe o bardzo dobrych parametrach izolacyjnych,
- antywłamaniowe drzwi wejściowe,
- budowę w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego Leier Thermopor 25 cm,
- dach pokryty solidną blachodachówką,
- stalowe parapety zewnętrzne (odporne na korozję),
- tynki maszynowe gipsowe, utwardzane,
- wylewki cementowe zacierane na gładko,
- ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu,
- gazowy piec dwufunkcyjny,
- grzejnik drabinkowy w łazience,
- ocieplenie budynku styropianem EPS 15 cm,
- elewację wykończoną tynkiem silikonowym (odpornym na zabrudzenia),
- strop żelbetowy, ocieplony styropianem,
- wyłaz na strych w mieszkaniach na piętrze,
- kompletne instalacje: elektryczną, gazową, wodno-kanalizacyjną i multimedialną (bez gniazd, włączników),
- doprowadzenie do budynków światłowodu,
- balkony zabezpieczone membraną hydroizolacyjną,
- balustrady balkonowe wykonane ze stali nierdzewnej.

Cały teren osiedla będzie ogrodzony i uporządkowany. Dojścia do mieszkań oraz miejsca postojowe zostaną wykonane z kostki betonowej, natomiast przestrzeń wokół budynków zostanie wyrównana i obsiana trawą. Mieszkania na parterze będą posiadały prywatne, wydzielone ogródki z ogrodzeniem segmentowym.

Bezczynszowe mieszkanie = niższe koszty utrzymania
Mieszkania będą stanowiły odrębną własność i będą bezczynszowe.
Opłata związana z utrzymaniem części wspólnych wyniesie około 100 zł miesięcznie i obejmie m.in. utrzymanie terenu, odśnieżanie oraz bieżące prace eksploatacyjne.

Miejsca postojowe
Do każdego mieszkania przewidziano możliwość zakupu 2 miejsc postojowych na terenie osiedla. Cena za 2 miejsca: 30 000 zł.

Niepołomice - blisko miasta, blisko natury
Lokalizacja przy ulicy Topolowej pozwala korzystać z zalet Niepołomic bez konieczności rezygnowania ze spokoju i kameralnego otoczenia. Do Rynku w Niepołomicach dojedziesz w około 6 minut.
W pobliżu znajdziesz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia: sklepy, szkołę, przedszkole, żłobek, aptekę, usługi, stację paliw czy siłownię.
Jednocześnie okolica daje możliwość aktywnego spędzania czasu - w niedalekiej odległości znajduje się Wiślana Trasa Rowerowa oraz Puszcza Niepołomicka.

Najważniejsze odległości:
- Rynek w Niepołomicach - 3 km / ok. 6 min
- droga krajowa nr 75 - ok. 4 min
- autostrada A4 - 8,5 km / ok. 10 min
- PKP - 6,5 km / ok. 10 min
- Rynek w Bochni - ok. 25 min
- Rynek w Krakowie - ok. 35 min

W najbliższym otoczeniu:
- przedszkole - 1,4 km
- żłobek - 1,6 km
- dentysta - 1,6 km
- rehabilitacja - 1,6 km
- stacja paliw - 1,9 km
- Biedronka - 2 km
- PSB Mrówka - 2 km
- Media Expert - 2,1 km
- Pepco - 2,1 km
- paczkomat - 2,1 km
- myjnia ręczna - 2,3 km
- apteka - 2,4 km
- siłownia - 2,7 km
- szkoła podstawowa - 3,4 km

Terminy realizacji
I ETAP - BUDYNKI 1-6
- Planowane zakończenie budowy: październik 2026
- Planowane oddanie mieszkań: grudzień 2026
II ETAP - BUDYNKI 7-12
- Planowane zakończenie budowy: październik 2027
- Planowane oddanie mieszkań: grudzień 2027

Ceny mieszkań
PARTER - 9300 zł/m²
- 4 pokoje | 57,9 m² - 538 470 zł
- 3 pokoje | 63 m² - 585 900 zł

I PIĘTRO - 8500 zł/m²
- 4 pokoje | 64 m² - 544 000 zł
- 3 pokoje | 69,7 m² - 592 450 zł
Miejsca postojowe: 30 000 zł za 2 miejsca.

Kupując mieszkanie w tej inwestycji:
- nie płacisz 2% podatku PCC
- kupujesz bezpośrednio w cenie dewelopera

Zamieszkaj w Niepołomicach
Jeśli szukasz nowego mieszkania z własnym ogródkiem lub dużym balkonem, zależy Ci na kameralnym osiedlu, niskich kosztach utrzymania i szybkim dojeździe do Krakowa, ta inwestycja może być właśnie dla Ciebie.
Skontaktuj się z nami, poznaj dostępne mieszkania i wybierz najlepszy dla siebie układ. Chętnie przedstawimy dostępne lokale oraz szczegóły inwestycji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości