Na sprzedaż mieszkanie w wyjątkowej lokalizacji Niepołomice, ul. Bocheńska, tuż obok Puszczy Niepołomickiej

Lokalizacja:
Mieszkanie położone w cichej i malowniczej okolicy, w sąsiedztwie Puszczy Niepołomickiej. Bliskość terenów zielonych zapewnia nie tylko piękne widoki, ale także możliwość aktywnego spędzania czasu (spacery, rower, jogging). Niepołomice słyną z zabytkowego zamku oraz rynku, a także rozwiniętej infrastruktury w okolicy znajdziemy sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji podmiejskiej. Dogodny dojazd do Krakowa (zarówno samochodem, jak i komunikacją zbiorową) czyni tę ofertę idealnym wyborem dla osób poszukujących połączenia spokoju i dobrego dostępu do miasta.

W najbliższej okolicy:
- 5 minut - przystanek autobusowy miejski
- 8 minut - przystanek autobusowy do Krakowa
- 10 minut - Zamek Królewski w Niepołomicach
- 5 minut - stadion miejski Puszcza Niepołomice
- 5 minut - wejście do Puszczy Niepołomice
- 5 minut - kryta Pływalnia
- liczne apteki, sklepy spożywcze małe i średnie markety
- 3 minuty samochodem - wyjazd na drogę krajową 75 w stronę Krakowa
- 10 minut - kościół
- szkoła podstawowa i średnia

Parametry mieszkania:
- Powierzchnia: 57,25 m² + dodatkowy strych do adaptacji.
- Układ: 3 pokoje (w tym salon z aneksem kuchennym), łazienka z WC.
- Piętro: 2 z 2 (dodatkowo poddasze).
- Ekspozycja: wschód zachód, co zapewnia naturalne doświetlenie przez cały dzień.
- Ogrzewanie: kocioł gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem (wydajne i ekonomiczne rozwiązanie).
- Media: gaz, prąd, woda miejska (ogrzewana kotłem gazowym w mieszkaniu)
- Stan budynku: rok budowy 2012, przeprowadzka w 2013; kameralny budynek liczący 6 mieszkań.
- Osiedle: teren zamknięty z bramą na pilota, dostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców.
- Balkon: z widokiem na zieleń.

Udogodnienia:
- klimatyzacja w salonie
- parking za bramą dla mieszkańców
- strych do przechowywania
- świetny rozkład

Koszty utrzymania:
Brak czynszu administracyjnego obowiązują wyłącznie opłaty według faktycznego zużycia:
- Gaz (ciepła woda + ogrzewanie): Za ostatni miesiąc: około 220 zł, a poza sezonem grzewczym (kiedy nie ma kosztów ogrzewania): do 100 zł miesięcznie
- Prąd: ~250 zł miesięcznie (prognozowane zużycie przy dużej ilości sprzętów).
- Woda + ścieki: ~110 zł miesięcznie.
- Śmieci: 40 zł za osobę.
- Fundusz remontowy: 35 zł miesięcznie.
- Składka na bieżące wydatki klatkowe (sprzątanie, drobne naprawy): 47 zł miesięcznie.
- Internet światłowodowy: 60 zł miesięcznie.

Łącznie:
- około 762 zł (plus ewentualna dopłata za kolejnych domowników w przypadku śmieci).
- w sezonie letnim 662 zł

Finanse:
Dodatkowo wynagrodzenie dla biura pośrednictwa.

Oferta na wyłączność:
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Nie przegap okazji, by zamieszkać w komfortowym mieszkaniu w sąsiedztwie malowniczej Puszczy Niepołomickiej!

For sale an apartment in a unique location - Niepołomice, ul. Bocheńska, right next to the Niepołomice Forest

Location:
The apartment is located in a quiet and picturesque area, in the vicinity of the Niepołomice Forest. The proximity of green areas provides not only beautiful views, but also the opportunity to spend time actively (walking, cycling, jogging). Niepołomice is famous for its historic castle and market square, as well as developed infrastructure - in the area we will find shops, schools, kindergartens and suburban transport stops. Convenient access to Krakow (both by car and public transport) makes this offer an ideal choice for people looking for a combination of peace and good access to the city.

In the immediate vicinity:
- 5 minutes - city bus stop
- 8 minutes - bus stop to Krakow
- 10 minutes - Royal Castle in Niepołomice
- 5 minutes - Puszcza Niepołomice municipal stadium
- 5 minutes - entry to the Niepołomice Forest
- 5 minutes - indoor swimming pool
- numerous pharmacies, grocery stores, small and medium-sized markets
- 3 minutes by car - exit to national road 75 towards Krakow
- 10 minutes - church
- primary and secondary school

Apartment parameters:
- Area: 57.25 m² + additional attic for adaptation.
- Layout: 3 rooms (including a living room with kitchenette), bathroom with toilet.
- Floor: 2 of 2 (plus attic).
- Exposure: east-west, which provides natural lighting throughout the day.
- Heating: dual-function gas boiler with tank (efficient and economical solution).
- Utilities: gas, electricity, city water (heated by a gas boiler in the apartment)
- Building condition: built in 2012, moved in 2013; intimate building with 6 apartments.
- Estate: closed area with a remote-controlled gate, parking spaces available for residents.
- Balcony: overlooking the greenery.

Amenities:
- air conditioning in the living room
- parking behind the gate for residents
- storage attic
- great layout

Living costs:
No administrative fees only charges based on actual consumption apply:
- Gas (hot water + heating): For the last month: around PLN 220, and outside the heating season (when there are no heating costs): up to PLN 100 per month
- Electricity: ~PLN 250 per month (estimated consumption with a large number of devices).
- Water + sewage: ~PLN 110 per month.
- Garbage: PLN 40 per person.
- Renovation fund: PLN 35 per month.
- Contribution for current cage expenses (cleaning, minor repairs): PLN 47 per month.
- Fiber-optic Internet: PLN 60 per month.

Together:
- approximately PLN 762 (plus any additional fee for additional household members in the case of waste).
- in the summer season PLN 662

Finances:
Additional remuneration for the brokerage agency.

Exclusive offer:
Please contact me and arrange a presentation.

Don't miss the opportunity to live in a comfortable apartment in the vicinity of the picturesque Niepołomice Forest!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )