REZERWACJA

Ogłoszenie bez pośredników. Właściciel.

Do sprzedania mam mieszkanie w Niepołomicach na ul. Wrzosowej - Boryczów.
Kameralna zabudowa, wejście bezpośrednio z zewnątrz do mieszkania, bez zbędnych klatek schodowych. W budynku cztery mieszkania z osobnymi wejściami.

Powierzchnia mieszkania 40,36 m2. Składa się z salonu z aneksem kuchennym, małego pokoju, łazienki, przedpokoju, wiatrołapu oraz garderoby (schowka). Do mieszkania przynależy do wyłącznego użytku zamknięty ogródek ok 80 m2 oraz miejsce parkingowe tuż przy budynku. Atutem miejsca parkingowego jest usytuowanie praktycznie na wprost drzwi wejściowych, krótkie dystanse z dźwiganiem bagaży czy zakupów z samochodu. Na parkingu są jeszcze miejsca dla czterech sąsiednich mieszkań oraz dwa dodatkowe miejsca wzdłuż ogrodzenia. Do ogródka (ogrodzonego panelami i bambusem) możemy dostać się od salonu jak i przez furtkę z boku budynku, którędy można wprowadzić np rower lub przejść bezpośrednio z ogródka na parking czy do wiaty śmietnikowej znajdującej się na parkingu. Ogródek ma orientację południowo-zachodnią, jest na nim dużo słońca. Dla lubiących przesiadywać w słońcu coś pięknego, można kosztować ciepła nie tylko w miesiącach letnich ale również na wiosnę czy jesienią można napić się kawy w promieniach słońca na swoim tarasie ze znajomymi.

W ogrodzie znajduje się domek narzędziowy.

W mieszkaniu jest zamontowany klimatyzator typu split z funkcją chłodzenia i grzania.

Rok budowy budynku 2020/21

Wykończenie budynku i oddane do użytkowania listopad 2021.

Technologia budowania niepodpiwniczony, murowany, pustak 25 cm, ocieplenie styropian 20 cm, tynki gipsowe.

Podłogi: płytki - wiatrołap, łazienka
salon, pokój - panel AC5 wodoodporny.

Na całej powierzchni mieszkania ogrzewanie podłogowe - 7 oddzielnych obwodów.

Ogrzewanie mieszkania kocioł gazowy dwufunkcyjny Junkers

Ciepła woda użytkowa z tego samego kotła gazowego.

Wodociąg i kanalizacja miejska.

Instalacja elektryczna trójfazowa podciągnięta do płyty indukcyjnej w kuchni.

Klimatyzator ścienny split 2,6 kW

Instalacja światłowodowa, internet i telewizja dostarczana przez Fiberway, najlepszy dostawca usług teleinformatycznych w Niepołomicach.

Mieszkanie sprzedawane ze sprzętem AGD ( lodówka, pralko suszarka, zmywarka, piekarnik i płyta indukcyjna) oraz z meblami w zabudowie wykonywanymi pod wymiar. Wszystko sprawne. Zapraszam na oględziny i do zakupu. Sąsiedztwo przesympatyczne i spokojne. Bliskość do centrum, kościół, basen, Zamek Królewski ok 1,5 km, strefy ekonomicznej, Puszczy Niepołomickiej (500m), w pobliżu sklepy Biedronka, Lidl (800m), Avita (300m), paczkomat(300m). Do szkoły w Centrum ok 1,5 km. Przystanek MPK Boryczów linia 301 ok 700 m.

Dogodny dojazd do centrum Wieliczki linia 301 oraz do centrum Krakowa, stacja kolejowa Podłęże. Zostawiamy samochód na parkingu P+R i w 25 minut jesteśmy na Dworcu Głównym w Krakowie. Po drodze przystanki Kokotów, Złocień, Bieżanów, Płaszów, Zabłocie, Grzegórzki. Sami korzystamy z tego rozwiązania, zero stresu o korki na mieście i parkowanie.