Siedlisko przy Puszczy Niepołomickiej 1,33 ha spokojnej przestrzeni pod Krakowem

LOKALIZACJA

Nieruchomość leży w granicach miasta Niepołomice (powiat wielicki, woj. małopolskie), w zacisznym miejscu otoczonym lasem. Niepołomice słyną z Puszczy Niepołomickiej, około 110 km² lasów z asfaltowymi alejkami i trasami rowerowymi. W mieście znajdują się też Zamek Królewski, nazywany małym Wawelem, oraz sześciohektarowe Błonia Niepołomickie.

Puszcza leży około 20 km na wschód od centrum Krakowa. Najbliższe zjazdy z autostrady A4 to Szarów i Podłęże, a z Krakowa wygodnie dojechać drogą wojewódzką 964. Najbliższe stacje kolejowe to Podłęże i Staniątki.

Do nieruchomości prowadzi droga dojazdowa biegnąca skrajem lasu. Teren otaczają głównie las i łąki, a najbliższa zabudowa stoi w oddali. To propozycja dla osób, które szukają dużej, spokojnej przestrzeni blisko natury, ale w zasięgu Krakowa.

NIERUCHOMOŚĆ

Powierzchnia gruntu: 1,33 ha (13 300 m²)
Zabudowa: budynek mieszkalny, dwa budynki gospodarcze
Woda: studnia na terenie, a na mapie widoczny przebieg sieci oznaczonej jako wodociąg
Energia elektryczna: napowietrzne linie energetyczne ze słupami na terenie
Użytki według mapy: Br-RIVb, S-RIVb, R-RIVb, Ł
Przeznaczenie w MPZP: R, tereny użytkowane rolniczo

Zabudowania tworzą kameralne siedlisko wokół podwórza ze studnią. Budynek mieszkalny jest parterowy, z poddaszem pod dwuspadowym dachem krytym blachą. Największy budynek gospodarczy ma białe ściany, drewniany szczyt i dach z dachówki. Mniejszy budynek gospodarczy stoi po drugiej stronie domu i ma dobudowaną drewnianą wiatę.

Wokół zabudowań rosną drzewa, a dalej rozciąga się rozległa łąka aż po ścianę lasu.

Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Niepołomice, obszar A . Podstawowe przeznaczenie terenów R to uprawy polowe i rolnicze użytki zielone, a między zabudową także uprawy ogrodnicze i sady. Plan wprowadza na tych terenach zakaz realizacji nowych obiektów kubaturowych. Możliwości przebudowy istniejących budynków należy sprawdzić w urzędzie, a przed zakupem warto uzyskać wypis i wyrys z planu.

Dołączone wizualizacje pokazują przykładową koncepcję przekształcenia siedliska. Nie są projektem ani potwierdzeniem, że taka zabudowa jest dopuszczalna.

FINANSE

Cena: 1 350 000 zł

Szczegóły dotyczące dodatkowych kosztów dostępne u opiekuna oferty.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Interested? Contact us on   or write us an email through the contact form available in the ad.



Czy wiesz, że z Private House Brokers możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Rural Homestead by the Puszcza in Niepołomice 1.33 ha of Peaceful Space near Kraków

LOCATION

The property is within the town limits of Niepołomice (Wieliczka County, Lesser Poland Voivodeship), in a secluded spot surrounded by forest. Niepołomice is known for the Niepołomice Forest, around 110 km² of woodland with paved paths and cycling routes. The town is also home to the Royal Castle, known as Little Wawel , and the six-hectare Niepołomice Meadows (Błonia Niepołomickie).

The forest lies about 20 km east of Kraków city centre. The nearest A4 motorway exits are Szarów and Podłęże, and regional road 964 offers a convenient drive from Kraków. The nearest railway stations are Podłęże and Staniątki.

An access road along the edge of the forest leads to the property. The surroundings are mainly forest and meadows, with the nearest buildings in the distance. This is an offer for those looking for a large, peaceful space close to nature, yet within reach of Kraków.

PROPERTY

Land area: 1.33 ha (13,300 m²)
Buildings: residential building, two farm buildings
Water: on-site well, with a line marked as a water main shown on the map
Electricity: overhead power lines with poles on the land
Land use according to the map: Br-RIVb, S-RIVb, R-RIVb, Ł
Zoning under the local plan (MPZP): R, agricultural land

The buildings form an intimate homestead around a yard with a well. The residential building has a ground floor and an attic beneath a metal-clad gable roof. The largest farm building has white walls, a timber gable, and a tiled roof. The smaller farm building stands on the other side of the house and has an attached timber shelter.

Trees grow around the buildings, and beyond them a vast meadow stretches to the edge of the forest.

The property is covered by the local zoning plan for the Municipality of Niepołomice, Area A . The primary use of R-zoned land is field crops and agricultural grassland, as well as horticulture and orchards between built-up areas. The plan prohibits the construction of new enclosed buildings on this land. Options for converting the existing buildings should be checked with the local authority, and we recommend obtaining an official extract and map from the plan before purchase.

The attached visualisations show an example concept for transforming the homestead. They are not a design, nor do they confirm that such development is permitted.

FINANCES

Price: PLN 1,350,000

Details of additional costs are available from the agent handling this offer.

Interested? Contact us on   or write us an email through the contact form available in the ad.



Did you know that with Private House Brokers you can handle your entire property purchase through one company? Alongside real estate agents who help you find and buy a property, we offer experienced mortgage advisors, talented interior designers and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it out, with the option of handing it over to us for rental management.

Interested? Ask the agent handling this offer for details.

{polski}Siedlisko przy Puszczy Niepołomickiej 1,33 ha spokojnej przestrzeni pod Krakowem{/polski}
{angielski}Rural Homestead by the Puszcza in Niepołomice 1.33 ha of Peaceful Space near Kraków{/angielski}
{phb}1{/phb}