Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 40 arów, położona przy ul. Wimmera w Niepołomicach, w dynamicznie rozwijającej się strefie przemysłowo-usługowej.

To lokalizacja stworzona pod biznes: świetna ekspozycja, szybki dojazd do A4, bezpośredni dostęp do obwodnicy Niepołomic oraz otoczenie firm produkcyjnych i logistycznych.

1) Najważniejsze parametryPowierzchnia działki: 40 ar
Przeznaczenie w MPZP: działalność przemysłowo-usługowa
Możliwość zabudowy: do 70% powierzchni działki
Status prawny: pełna własność

2)Działka przygotowana pod inwestycję
teren utwardzony kostką brukową
pod kostką wykonany podkład betonowy
koszt zagospodarowania działki wyniósł ok. 1 000 000 zł
W praktyce oznacza to realną oszczędność oraz możliwość szybszego rozpoczęcia budowy lub uruchomienia działalności (np. plac składowy, baza logistyczna, parking, ekspozycja).

3) Media / uzbrojeniewłasna studnia głębinowa
prąd
woda
szambo

4) Kształt działki - trójkątny kształt, co może być korzystne m.in. dla:
zabudowy narożnej
organizacji placu manewrowego
wygodnego układu parkingów / wjazdu / ekspozycji
inwestycji pod usługi widoczne z obwodnicy

5) Lokalizacja strategiczny punkt na mapie Małopolski: Niepołomice, ul. Wimmera strefa przemysłowa
bezpośrednio przy obwodnicy Niepołomic (wysokie natężenie ruchu)
3 min do centrum Niepołomic
5 min do zjazdu z autostrady A4 (Kraków Tarnów)
ok. 25 min do centrum Krakowa
Otoczenie: zakłady produkcyjne, centra logistyczne, infrastruktura przesyłowa.

6) Infrastruktura w zasięgu kilku minutsklepy: Lidl, Biedronka, Netto
stacje paliw
apteki, gastronomia
komunikacja publiczna
połączenia kolejowe i autobusowe
Dodatkowym atutem jest bliskość Puszczy Niepołomickiej i terenów rekreacyjnych co realnie wpływa na komfort pracy i funkcjonowania firmy.

7) Ta nieruchomość świetnie sprawdzi się pod:
magazyn / centrum dystrybucyjne
produkcję lekką
bazę logistyczną
siedzibę firmy z placem
obiekt usługowy / biurowo-usługowy
inwestycję pod wynajem komercyjny

Największe zalety inwestycyjne:
- gotowy, utwardzony teren
- przeznaczenie przemysłowo-usługowe w MPZP
- do 70% zabudowy
- szybki dojazd do A4 i Krakowa
- strefa, w której biznes realnie działa i rośnie

8) Dodatkowy atut: możliwość skorzystania z ulg dla przedsiębiorców
Niepołomice to jedna z najprężniej rozwijających się gmin w Małopolsce, znana z silnej strefy przemysłowo-inwestycyjnej.
Dla inwestorów planujących nową inwestycję możliwa jest potencjalna możliwość skorzystania z dostępnych instrumentów wsparcia, m.in.:
zwolnień z podatku dochodowego w ramach Polskiej Strefy Inwestycji (PSI)
ulg związanych z nową inwestycją lub tworzeniem miejsc pracy
lokalnych zwolnień z podatku od nieruchomości (zgodnie z uchwałami)
Warunki wsparcia zależą od rodzaju inwestycji oraz spełnienia kryteriów formalnych.

Cena: 1 975 000 PLN netto
Kontakt:
Ewa Szarek
 

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ zapraszam do kontaktu
To oferta dla inwestorów i firm, które szukają solidnej lokalizacji w jednym z najmocniejszych punktów biznesowych w Małopolsce.
Zadzwoń lub napisz chętnie udostępnię szczegóły i umówię prezentację terenu.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

An attractive 40-are investment plot for sale, located on Wimmera Street in Niepołomice, in a dynamically developing industrial and service zone.

This location is perfect for business: excellent exposure, quick access to the A4, direct access to the Niepołomice bypass, and close proximity to manufacturing and logistics companies.

1) The most important parameters Plot area: 40 ares
Intended use in the local spatial development plan: industrial and service activities
Possibility of development: up to 70% of the plot area
Legal status: full ownership

2) Plot prepared for investment
area paved with paving stones
a concrete base was made under the paving stones
the cost of developing the plot amounted to approximately PLN 1,000,000
In practice, this means real savings and the ability to start construction or operations faster (e.g. storage yard, logistics base, parking lot, exhibition).

3) Media/weapons own deep well
current
water
cesspool

4) The shape of the plot - triangular, which may be beneficial for, among others:
corner buildings
organization of the maneuvering area
convenient parking/entrance/exhibition layout
investments for services visible from the bypass

5) Location strategic point on the map of Małopolska: Niepołomice, Wimmera Street industrial zone
directly next to the Niepołomice bypass (high traffic)
3 minutes to the center of Niepołomice
5 minutes to the A4 motorway exit (Kraków Tarnów)
approx. 25 minutes to the center of Krakow
Environment: production plants, logistics centers, transmission infrastructure.

6) Infrastructure within a few minutes stores: Lidl, Biedronka, Netto
gas stations
pharmacies, restaurants
public transport
train and bus connections
An additional advantage is the proximity of the Niepołomice Forest and recreational areas which has a real impact on the comfort of work and the functioning of the company.

7) This property is perfect for:
warehouse / distribution center
light production
logistics base
company headquarters with a square
service/office-service facility
investment for commercial rental

The biggest investment advantages:
- ready, hardened area
- industrial and service purpose in the local spatial development plan
- up to 70% of development
- quick access to the A4 and Krakow
- the zone where business actually operates and grows

8) Additional advantage: the possibility of taking advantage of tax relief for entrepreneurs
Niepołomice is one of the most dynamically developing municipalities in Małopolska, known for its strong industrial and investment zone.
Investors planning a new investment may potentially benefit from available support instruments, including:
income tax exemptions within the Polish Investment Zone (PSI)
relief related to new investment or job creation
local property tax exemptions (in accordance with resolutions)
The conditions of support depend on the type of investment and compliance with formal criteria.

Price: PLN 1,975,000 net
Contact:
Ewa Szarek
 

EXCLUSIVE OFFER, please contact me
This is an offer for investors and companies looking for a solid location in one of the strongest business locations in Małopolska.
Call or write I will be happy to share details and arrange a viewing of the property.

This announcement is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )