Kompleks działek inwestycyjnych o powierzchni 3,43 ha

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks siedmiu działek o łącznej powierzchni 34 306 m² (3,4306 ha), położonych przy ul. Wimmera, w centralnej części Niepołomickiej Strefy Inwestycyjnej.
Nieruchomość stanowi zwarty obszar inwestycyjny z bezpośrednim dostępem do głównego układu komunikacyjnego strefy oraz dogodnym połączeniem z autostradą A4 i drogą krajową nr 75.

Przeznaczenie terenu
Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenach oznaczonych symbolem PU tereny zabudowy produkcyjno-usługowej.
Przeznaczenie podstawowe umożliwia realizację m.in.:- obiektów produkcyjnych,
- hal magazynowych i logistycznych,
- centrów dystrybucyjnych,
- zabudowy usługowej,
- zaplecza administracyjno-biurowego oraz technicznego.

Zapisy planu pozwalają na elastyczne kształtowanie programu inwestycji, zarówno dla pojedynczego użytkownika, jak i przedsięwzięć realizowanych etapowo.

Lokalizacja
Niepołomicka Strefa Inwestycyjna od ponad dwóch dekad pozostaje jednym z najważniejszych ośrodków przemysłowych w południowej Polsce. Funkcjonują tu zakłady produkcyjne oraz centra logistyczne przedsiębiorstw o zasięgu krajowym i międzynarodowym.
Lokalizacja zapewnia:- bezpośredni dostęp do ul. Wodnej,
- sprawne połączenie z drogą krajową nr 75,
- szybki dojazd do autostrady A4,
- około 25 km do centrum Krakowa,
- dostęp do rozwiniętej infrastruktury technicznej oraz zaplecza usługowego.

Rozwijająca się infrastruktura drogowa oraz konsekwentna rozbudowa strefy zwiększają atrakcyjność lokalizacji zarówno dla inwestorów przemysłowych, jak i logistycznych.

Skala kompleksu umożliwia zaprojektowanie obiektu odpowiadającego wymaganiom użytkownika końcowego (BTS) lub realizację przedsięwzięcia przeznaczonego na wynajem.

Niepołomice stabilne otoczenie dla biznesu
Niepołomice należą do najszybciej rozwijających się gmin w Małopolsce. Od wielu lat konsekwentnie rozwijają infrastrukturę techniczną, komunikacyjną oraz ofertę inwestycyjną, przyciągając przedsiębiorstwa z branży produkcyjnej, logistycznej i nowych technologii.
Dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu Krakowa, dogodnym połączeniom drogowym oraz dostępności wykwalifikowanej kadry lokalizacja pozostaje jednym z najbardziej rozpoznawalnych adresów inwestycyjnych w regionie.

Oferta na wyłączność

Kontakt:
Albert Łatas
 
Bucasa Brokers

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 oraz art. 71 Kodeksu cywilnego.

Investment Land Complex 3.43 ha
Niepołomice Investment Zone | Włodzimierza Wimmera Street
An investment land complex comprising seven cadastral plots with a total area of 34,306 sq m (3.4306 ha) is offered for sale.
The property is located on Wimmera Street, within the central part of the Niepołomice Investment Zone, one of Southern Poland's leading industrial and logistics locations.
The site forms a single, compact development area with direct access to the zone's main transport network and convenient connections to the A4 motorway and National Road No. 75.

Planning Designation
The property is covered by a valid Local Spatial Development Plan (MPZP) and is designated as PU Production and Service

Development Area.
The zoning regulations allow, among others, for the development of:- manufacturing facilities,
- warehouse and logistics buildings,
- distribution centres,
- commercial and service facilities,
- office, administrative and technical support buildings.

The planning regulations provide flexibility for both single-user developments and phased investment projects.

Location
The Niepołomice Investment Zone has been one of the most important industrial hubs in Southern Poland for more than twenty years. The area is home to numerous manufacturing plants, logistics centres and international companies representing a wide range of industries.

Key location advantages include:- direct access to Włodzimierza Wimmera Street,
- efficient connection to National Road No. 75,
- quick access to the A4 motorway,
- approximately 25 km from Kraków city centre,
- well-developed technical infrastructure and business support services.

Continuous infrastructure development and the ongoing expansion of the investment zone continue to strengthen the area's position as a preferred destination for industrial and logistics investments.
Development Potential

The scale and configuration of the property make it suitable for a wide range of investment projects, including:- manufacturing facilities,
- logistics centres,
- warehouse developments,
- distribution hubs,
- business parks,
- build-to-suit (BTS) developments,
- owner-occupied industrial headquarters with warehouse and office facilities.

The size of the land allows for the development of a single large-scale project or a phased investment strategy.
Niepołomice A Stable Business Environment
Niepołomice is one of the fastest-growing municipalities in the Małopolska region and has consistently developed its transport infrastructure, technical utilities and investment environment.
Its proximity to Kraków, excellent road connectivity and access to a qualified workforce have established Niepołomice as one of Poland's most recognised industrial and logistics destinations.

Exclusive Listing
For further information or to arrange a site visit, please contact:
Albert Łatas
Bucasa Brokers
 
This presentation is provided for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Polish Civil Code. All information contained herein is subject to change without prior notice.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )