Działka komercyjna | MPZP | Przy głównej arterii Niepołomic

Oferta dostępna wyłącznie w homfi:

Na sprzedaż działka komercyjna o powierzchni 0,36 ha, zlokalizowana bezpośrednio przy ul. Brzeskiej w dynamicznie rozwijającej się części Niepołomic.
Istnieje możliwość dokupienia również drugiej sąsiadującej działki o powierzchni 0,33 ha.
Cała nieruchomość stanowi doskonałą lokalizację pod inwestycje magazynowe oraz usługowe.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Bezpośrednia lokalizacja przy ul. Brzeskiej jednej z głównych arterii Niepołomic
Bliskość drogi E40
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego możliwość szybkiej realizacji inwestycji bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy
Przeznaczenie pod zabudowę komercyjną, magazynową i składową
Rozwijająca się strefa gospodarcza w bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonujące obiekty usługowe oraz produkcyjne
Energia elektryczna bezpośrednio na działce, pozostałe media na działkach sąsiednich
Dogodny dojazd drogą asfaltową
Możliwość dokupienia działek sąsiednich do powierzchni łącznej ok. 0,33 ha

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Niepołomice w województwie małopolskim
Położenie bezpośrednio przy ul. Brzeskiej zapewnia duży ruch mieszkańców miejscowości sąsiednich
Dodatkowym atutem jest bliskość drogi E40

DZIAŁKA:

Powierzchnia: 0,36 ha
Przybliżone wymiary: 58 m szerokości x 64 m długości
Szerokość działki dojazdowej (własnej): 6 m
Woda - na działce. Gaz, prąd oraz kanalizacja na działkach sąsiednich
Teren o regularnym kształcie umożliwiający efektywne zaprojektowanie obiektu usługowego wraz z parkingiem
Przeznaczenie w MPZP - teren oznaczony jako U zabudowa usługowa
Możliwość dokupienia działki sąsiedniej o powierzchni ok. 0,33 ha.

Dopuszczalne funkcje:
zabudowa magazynowa i składowa
zabudowa usługowa
drogi wewnętrzne
stacja paliw

Parametry zabudowy:
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki
Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy -1,2
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%
Maksymalna wysokość zabudowy: do 30 m
Dopuszczalna geometria dachów: wielospadowe nachylenie 30 45 , jednospadowe 15

Potencjalne kierunki inwestycyjne:
stacja paliw
park handlowy
supermarket
centrum usługowe
obiekty magazynowe

FINANSE:

Cena: 4 499 000 PLN

Zainteresowany?
Zapraszam do kontaktu, skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Commercial Plot | Local Zoning Plan | On Niepołomice Main Artery

Offer available exclusively at homfi:

For sale a commercial plot of 0.36 ha, located directly on Brzeska Street in a dynamically developing part of Niepołomice.

It is also possible to purchase a second adjacent plot of 0.33 ha.
The entire property is an excellent location for warehousing, and service investments.

KEY FEATURES OF THE PROPERTY:
Direct location on Brzeska Street Brzeska one of the main arteries of Niepołomice
Proximity to the E40 road
Local Spatial Development Plan possibility of quick investment implementation without the need to obtain development conditions
Intended for commercial, warehouse and storage development
Developing economic zone in the immediate vicinity there are functioning service and production facilities
Electricity directly on the plot, other utilities on neighboring plots
Convenient access via asphalt road
Possibility to purchase adjacent plots up to a total area of approx. 0.33 ha

LOCATION:

The property is located in Niepołomice in the Lesser Poland Voivodeship
Location directly at ul. Brzeska ensures heavy traffic from residents of neighboring towns
An additional advantage is the proximity of the E40 road

PLOT:

Area: 0.36 ha
Approximate dimensions: 58 m wide x 64 m long
Access plot width (own): 6 m 
Water - on the plot. Gas, electricity and sewage on neighboring plots
Regularly shaped area enabling the effective design of a service facility with a parking lot
Intended use in the MPZP - area marked as U - service development
Possibility to purchase an adjacent plot with an area of approx. 0.33 ha.

Permitted functions:
warehouse and storage buildings
service buildings
internal roads
petrol station

Development parameters:
Maximum development area: 60% of the plot area
Maximum development intensity index -1.2
Minimum biologically active area: 15%
Maximum building height: up to 30 m 
Permitted roof geometry: multi-pitch slope 30 45 , single-pitch 15

Potential investment directions:
petrol station
retail park
supermarket
service center
warehouse facilities

FINANCE:

Price:

PLN 4 499 000

Interested?
Please contact us, contact us at   or write us an email using the contact form available in the ad. Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, taking care of everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental. Interested? Ask your listing manager for details.