Na sprzedaż oferujemy wyjątkową działkę o powierzchni 2,62 ha, zlokalizowaną w miejscowości Podłęże, w prężnie rozwijającej się strefie przemysłowej w Niepołomicach, tuż przy wjeździe na autostradę A4.

Działka ta, położona w otoczeniu kluczowej infrastruktury drogowej, stanowi doskonałą okazję inwestycyjną dla firm poszukujących terenu pod działalność produkcyjną, logistyczną, magazynową czy handlową.

Główne zalety działki:

Powierzchnia: 2,62 ha, co daje szerokie możliwości dla różnorodnych inwestycji.

Lokalizacja: Bliskie sąsiedztwo autostrady A4 oraz ważnych dróg krajowych, a także szybki dojazd do Krakowa, gwarantuje doskonałą komunikację i łatwy dostęp do kluczowych punktów w Polsce.

Możliwość podziału: Działka może być podzielona na mniejsze części, co pozwala dostosować powierzchnię do indywidualnych potrzeb inwestora.

Komunikacja: Dworzec Kolejowy PKP Podłęże, komunikacja lokalna autobusy A7 i A37, autostrada A4 zjazd Podłęże.

Specjalna Strefa Ekonomiczna:

Działka znajduje się w Specjalnej Strefie Ekonomicznej, co pozwala firmom na skorzystanie z licznych preferencji, takich jak zwolnienia podatkowe oraz wsparcie finansowe na tworzenie nowych miejsc pracy. Inwestorzy mogą uzyskać znaczące ulgi w podatku PIT lub CIT, w zależności od wielkości przedsiębiorstwa:

60% ulgi dla małych i mikroprzedsiębiorstw,

50% ulgi dla firm średniej wielkości,

40% ulgi dla dużych przedsiębiorstw.

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:
Teren ten przeznaczony jest pod działalność:

produkcyjną,

magazynową,

usługową,

handlową.

Dodatkowe informacje:


Media: Prąd, woda, kanalizacja znajdują się w odległości około 200 metrów od działki, co znacznie upraszcza proces inwestycyjny. Kanalizacja burzowa w działce.

Cena: Podana cena jest ceną netto, do której należy doliczyć 23% VAT.

Ta doskonale zlokalizowana działka oferuje inwestorom nie tylko wyjątkowe położenie, ale także możliwość skorzystania z licznych ulg i wsparcia w ramach Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości.