Parterowy dom w sąsiedztwie Puszczy Niepołomickiej | Osiedle Błoto | użytkowa 143 m² | działka 2206 m²
Nie znajdziesz drugiej takiej oferty - wyłączność

Natura, cisza i prywatność - a jednocześnie zaledwie kilka minut od centrum Niepołomic.

Na sprzedaż wyjątkowy, parterowy dom o podwyższonym standardzie, położony w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Niepołomickiej, około 5 km od centrum Niepołomic.
To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z komfortu i miejskiej infrastruktury.
Dom został wybudowany w 2020 roku i przez ostatnie lata był jedynie sporadycznie użytkowany. Na działce o powierzchni aż 2206 m² zapewnia przestrzeń, prywatność i wyjątkowe otoczenie zieleni.

Komfortowa przestrzeń

Dom oferuje 143 m² powierzchni użytkowej i 191 m² powierzchni całkowitej.

Funkcjonalny, parterowy układ obejmuje:
- wiatrołap około 7 m2
- przedpokój około 18 m2
- cztery sypialnie: około 14 m2, 13 m2, 14 m2, 15 m2
- trzy łazienki: około 6,5 m2, 4 m2 oraz węzeł sanitarny w kotłowni około 11 m2
- przestronną strefę dzienną - salon połączony z kuchnią ok. 50 m2
- dodatkowo przy kuchni jest oddzielna spiżarnia 2 m2

Sercem domu jest właśnie ta otwarta przestrzeń, sprzyjająca zarówno codziennemu życiu, jak i spotkaniom z rodziną czy przyjaciółmi.

Nowoczesny standard i niezależność

Dom został wyposażony w rozwiązania zapewniające komfort przez cały rok: pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym budynku oraz rekuperację.

Drewniane okna trzyszybowe oraz rolety zewnętrzne we wszystkich oknach zapewniają komfort, prywatność i ochronę przed nadmiernym nasłonecznieniem.

Nieruchomość posiada również własną studnię głębinową, instalację alarmową oraz przygotowanie instalacji elektrycznej do współpracy z zewnętrznym agregatem prądotwórczym, co zwiększa niezależność domu w przypadku awarii zasilania.
Dom jest podpięty do wodociągu gminnego, z którego czerpana jest woda użytkowa. W okolicy nie ma gazu ani kanalizacji. Dom posiada szambo.

Wyjątkowy charakter wnętrza

Nieruchomość wyróżnia połączenie nowoczesnego standardu z elementami tradycji.

Jednym z najbardziej oryginalnych akcentów jest tradycyjna kuchnia opalana drewnem, zaprojektowana w nowoczesnej formie i wyposażona w żaroodporną płytę szklaną.

Uzupełnieniem jest klimatyczny kominek, który w chłodniejszych miesiącach może stanowić dodatkowe źródło ciepła, a jednocześnie tworzy wyjątkową atmosferę domowego ogniska.

Las za progiem, miasto kilka minut dalej

Największą wartością tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Bezpośrednie sąsiedztwo Puszczy Niepołomickiej pozwala każdego dnia korzystać z ciszy, spokoju i bliskości natury. Puszcza oferuje liczne trasy piesze i rowerowe oraz możliwości aktywnego wypoczynku.

Jednocześnie około 7 minut jazdy samochodem wystarczy, aby znaleźć się w centrum Niepołomic, gdzie dostępne są m.in. szkoły, kryta pływalnia, restauracje, sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne oraz oferta kulturalna.

To właśnie połączenie życia w otoczeniu lasu z wygodnym dostępem do miasta stanowi o wyjątkowym charakterze tej nieruchomości.

Najważniejsze informacje

143 m² powierzchni użytkowej / 191 m² całkowitej
działka 2206 m²
dom parterowy, wybudowany w 2020 roku
4 sypialnie
3 łazienki
salon połączony z kuchnią
pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe
rekuperacja
kominek
kuchnia na wymiar premium z płytą indukcyjną i pełnym wyposażeniem AGD
tradycyjna kuchnia opalana drewnem w nowoczesnym wydaniu
w pokojach podłogi drewniane na salonie, łazienkach, kuchni, przedpokoju i kotłowni płytki.
drewniane okna trzyszybowe
rolety zewnętrzne
własna studnia głębinowa
instalacja alarmowa
możliwość zasilania domu z agregatu
bezpośrednie sąsiedztwo Puszczy Niepołomickiej
około 5 km od centrum Niepołomic / około 7 minut samochodem

Dom dla osób, które chcą mieć las za oknem, ciszę wokół domu i jednocześnie pełną wygodę miasta w zasięgu kilku minut.

Cena za dom parterowy o podwyższonym standardzie o powierzchni całkowitej 191 m2, posadowiony na działce 2206 m2 wynosi 2 550 000 zł.
Jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży nieruchomości.
Doradzamy i pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Bezpłatna prezentacja po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu cywilnego.
Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Mariusz Krupa
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 28449
tel.  

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: pompa
Dojazd: asfalt
Otoczenie: las
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: szambo
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1000
Odl. do szkoły [m]: 5000
Odl. do przedszkola [m]: 5000
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje: dobre
Balkon: brak
Tarasy: taras duży
Wymiary działki [m]: 36x60x46x46
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 143
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie: nie
Ogrodzenie działki: mieszane
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2020
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 3
Liczba sypialni: 4
Podłogi pokoi: drewniana
Ściany pokoi: tynk
Wystawa okien - pokoje : Pd, Wsch, Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Podłoga kuchni: gres
Wystawa okien - kuchnia: Wsch, Pd
Typ łazienki: nowa
Liczba łazienek: 3
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: drewniana

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Mariusz Krupa
 

:DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
 
:GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
:GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.