Na sprzedaż dom w miejscowości Niepołomice, powiat wielicki, województwo małopolskie.

Położony na przestronnej działce budowlanej o powierzchni 8,29 ar w dynamicznie rozwijającym się mieście, atrakcyjnym zarówno dla rodzin, jak i inwestorów.

Działka o powierzchni 8,29 ar leży na terenach oznaczonych symbolem 5MN3 w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej.

To nieruchomość, która idealnie sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem lub dom wielopokoleniowy.
W chwili obecnej, dzięki niezależnej klatce schodowej, funkcjonują tu dwa osobne mieszkania można ten stan podtrzymać, bądź zaaranżować przestrzeń wg. własnego pomysłu.


Powierzchnia użytkowa domu: około 113 m²

Działka: 8,29 ar budowlana, z dużą ilością wolnej przestrzeni możliwość zagospodarowania pod ogród, parking lub dodatkową zabudowę

Lokalizacja: blisko centrum Niepołomic, z łatwym dostępem do drogi krajowej i obwodnicy

Media: pełne uzbrojenie (woda, kanalizacja, prąd, gaz)

Dom został zbudowany w latach 80., ma formę popularnie zwanej kostki , co czyni go bazą do modernizacji i adaptacji na różnorodne cele mieszkaniowo-inwestycyjne.

Dom sprzedawany jest jako nieumeblowany, bez wyposażenia ruchomego.

1.
Potencjał wynajmu:
o
Bliskość Strefy Inwestycyjnej w Niepołomicach oraz miasta Krakowa sprawia, że dom doskonale nadaje się na wynajem dla pracowników, czy rodzin szukających spokojniejszego miejsca do życia z łatwym dojazdem do miasta.
o
Możliwość wydzielenia osobnych stref mieszkalnych na wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy.

2.
Możliwość rozbudowy i podziału:
o
Działka o powierzchni ponad 8 arów pozwala na ewentualną rozbudowę istniejącego budynku, bądź też dobudowę garażu lub stworzenie przestrzeni rekreacyjnej, która zwiększy atrakcyjność nieruchomości.

3.
Rosnąca wartość lokalizacji:
o
Niepołomice to jeden z najdynamiczniej rozwijających się regionów w Małopolsce bliskość terenów przemysłowych i biznesowych, takich jak Strefa Ekonomiczna, podnosi atrakcyjność nieruchomości pod kątem inwestycji.

Rozkład pomieszczeń:

Zarówno na parterze jak i piętrze: 2 pokoje, osobna kuchnia, łazienka

Na piętrze balkony z dwóch stron budynku

Częściowe podpiwniczenie na rzecz pomieszczenia gospodarczego

Poddasze z wyjściem z klatki schodowej

Możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania (obecnie tak użytkowane)

Dodatkowe atuty:

Spokojna, zielona okolica, bliskość Puszczy Niepołomickiej idealna dla rodzin z dziećmi lub osób szukających relaksu.

Dogodny dostęp do pełnej infrastruktury w pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola.

Szybki dojazd do Krakowa, Wieliczki, Bochni i innych miast dzięki dobrej sieci drogowej.

Cena: 820.000 zł
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.