Jeśli szukasz wybudowanego w nowej technologii, gotowego do wprowadzenia, 4-pokojowego domu z ogródkiem w Niepołomicach,
to ta Alternatywa jest właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż zadbany dom w zabudowie szeregowej o powierzchni ok. 120 m², położony blisko centrum Niepołomic, w dobrze skomunikowanej części miasta. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 3,7 ara, oferując wygodną przestrzeń dla rodziny, taras, ogródek oraz garaż.

Dom został wybudowany w 2010 r., jest ocieplony, a dodatkowo w 2024 r. wykonano termomodernizację poddasza. Wnętrza są jasne, funkcjonalne i umeblowane, ściany wymagają drobnego odświeżenia.

> NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- 120 m² powierzchni domu
- działka 3,7 ara
- 3 kondygnacje: parter, piętro, poddasze
- wysokość pomieszczeń: ok. 2,6 m
- budynek z 2010 r., zadbany i ocieplony
- dach kryty dachówką
- okna PCV
- garaż w bryle budynku
- murowana domówka na drewno, narzędzia i sprzęt ogrodowy
- rolety antywłamaniowe + alarm centralny
- ogrzewanie gazowe: grzejniki oraz ogrzewanie podłogowe
- kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza
- ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca gazowego
- wodociąg i kanalizacja miejska
- ekspozycja wschód zachód, dzięki czemu dom jest dobrze doświetlony.

> FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ
>Parter:
- przestronny salon połączony z kuchnią
- kominek z rozprowadzeniem ciepła,
- wyjście na taras i ogródek,
- przedpokój,
- łazienka,
- garaż.

>Piętro:
- 3 sypialnie,
- garderoba,
- duża łazienka z wanną i prysznicem.

>Poddasze:
- dodatkowa, ocieplona przestrzeń do przechowywania.

Na zdjęciach uwagę zwracają solidne drewniane schody, klasyczna zabudowa meblowa, jasne pomieszczenia oraz duża łazienka z wanną i kabiną prysznicową. Podłogi w pokojach wykończone są deską panelową, natomiast w przedpokoju, kuchni i łazienkach znajdują się płytki.

Na zewnątrz znajduje się wyłożony kostką taras z meblami ogrodowymi oraz niewielki, zadbany ogródek kameralna przestrzeń do wypoczynku.

> LOKALIZACJA wszystko pod ręką
Dużym atutem jest położenie w Niepołomicach, blisko centrum i codziennej infrastruktury.
> W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. Market Quattro, Chorten przy Grunwaldzkiej 9, a w odległości kilku minut spacerem Biedronka oraz Lidl. W centrum dostępne są również Market Point, Lewiatan oraz Juhas - Top Market.

> Gastronomia: w najbliższej okolicy i centrum można korzystać m.in. z Hotel Novum z restauracją i Lobby Barem, Napoli pizzeria, Restauracja Jakubowe Smaki, Çema Restaurant oraz Zamkowa 9. W okolicy działa także SMAK BAR.

> Edukacja: W pobliżu znajduje się Przedszkole Sportowo-Taneczne Tygrysek przy ul. Grunwaldzkiej 15D oraz Przedszkole Olimpijskie / Oddział nr 2 przy Grunwaldzkiej 15K.
* W Niepołomicach dostępne są m.in. Szkoła Podstawowa nr 1 im. Tadeusza Kościuszki, Szkoła Podstawowa nr 2 im. Króla Kazimierza Wielkiego oraz Szkoła Podstawowa nr 3 im. Włodzimierza Puchalskiego. Dla starszych dzieci dostępny jest Zespół Szkół im. Ojca Świętego Jana Pawła II w Niepołomicach.

> Rekreacja i aktywny wypoczynek: W pobliżu znajdują się tereny sprzyjające spacerom, bieganiu i jeździe na rowerze: Park Niepołomickie Błonia, Park Miejski im. Andrzeja Wimmera oraz przede wszystkim Puszcza Niepołomicka. Niedaleko znajduje się również Kopiec Grunwaldzki.

Dla osób aktywnych dużym atutem jest Perfect Gym Niepołomice przy ul. Grunwaldzkiej 11, a także Xtreme Fitness Niepołomice przy ul. Kolejowej 41. Basen znajduje się przy ul. Korczaka 5 Kryta pływalnia. Działa tam również Posejdon szkoła pływania.

> Komunikacja z Krakowem: W okolicy funkcjonują linie MPK 211, 221 i 301. Przystanek Niepołomice Rynek obsługują wszystkie trzy linie; 301 jedzie do Nowego Kleparza, 221 do Małego Płaszowa P+R, a 211 w kierunku Pleszowa/Chobotu.

Samochodem do Krakowa: dojazd do centrum/Krakowa Głównego to orientacyjnie ok. 25 30 minut poza godzinami szczytu, zależnie od natężenia ruchu. Trasa z Niepołomic do Krakowa Głównego to ok. 27 km.

>DLA KOGO TEN DOM?
To propozycja szczególnie dla rodziny 2+2 lub 2+3, która chce mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, ale zachować dobry dostęp do Krakowa. Sprawdzi się również dla osób pracujących w Krakowie, które potrzebują garażu, ogrodu, dodatkowej przestrzeni do przechowywania i kilku niezależnych pokoi. Atutem dla rodziny są bliskość przedszkola, szkół, sklepów, terenów zielonych, basenu i infrastruktury sportowej.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU i na prezentację nieruchomości.

Agnieszka Kaczor
Tel: +48*517*353*809
4 ALTERNATYWY

Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.
POMAGAMY W UZYSKANIU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB KREDYTU.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Wszelkie materiały użyte w niniejszym ogłoszeniu, w tym zdjęcia są własnością Biura Nieruchomości 4Alternatywy.
Wszelkie ich kopiowanie i wykorzystywanie bez zgody autora jest zabronione w oparciu o Art. 17 ustawy o prawie autorskim.