Szanowni Państwo,

Mam przyjemność zaprezentować dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 151,6 m 2 z czterema pokojami . Położony jest w północnej części miejscowości Niepołomice w cichym, spokojnym i zielonym miejscu. Inwestycja jest w stanie deweloperskim oraz po odbiorze , więc można zaczynać wykańczanie przestrzeni pod własne wymagania. Działka o powierzchni 5 ar jest płaska i kształtem zbliżona do prostokąta. Dojazd do posesji bezpośrednio drogą utwardzoną tłuczniem. W sąsiedztwie wyłącznie domy jednorodzinne i dużo terenów zielonych. Projekt domu to uA88 z kilkoma zmianami. Dokładne szczegóły modyfikacji i rzut domu mogę przesłać na e-mail.

LOKALIZACJA

Dom znajduje się w północnej części Niepołomic, 2 km od centrum. W promieniu 2 km znajdziemy pełen wachlarz usług, miejsc edukacji, punktów handlowych i gastronomicznych. Najbliższe sąsiedztwo to luźna zabudowa jednorodzinna, pola uprawne i łąki.

- przystanek autobusowy 750 m,
- przychodnia lekarska 800 m,
- przedszkole 1 km,
- Wiślana Trasa Rowerowa 1,1 km,
- sklep spożywczy 1,2 km,
- paczkomat 1,2 km,
- stacja benzynowa 1,2 km,
- granica Krakowa 1,4 km,
- szkoła podstawowa 2,2 km,
- Rynek w Niepołomicach 2,4 km,
- Puszcza Niepołomicka 2,9 km,
- przychodnia weterynaryjna 3 km,
- stacja kolejowa Staniątki 5,5 km,
- Kąpielisko Przylasek Rusiecki 7 km,
- autostrada A4 7,5 km.

DOJAZD I MEDIA

Bezpośredni dojazd gminną drogą utwardzoną. Oferowana przez nas nieruchomość jest uzbrojona w wodę, prąd oraz przyłącze do kanalizacji.

DZIAŁKA

- 500 m 2 powierzchni.
- działka w kształcie zbliżonym do prostokąta.
- Wymiary działki 18 x 25 m.
- Szerokość frontu 18 m.
- Płaska.
- Ogrodzona.

UKŁAD

Poziom 0
Wiatrołap - 5,24 m 2
Korytarz 7,27 m 2
Salon + jadalnia - 30,42 m 2
Kuchnia - 6,15 m 2
WC - 2,47 m 2
Pom. Gospodarcze - 5,34 m 2
Garaż - 19,10 m 2

Poziom 1
Korytarz - 7,06 m 2
Pokój nr 1 - 16,71 m 2
Pokój nr 2 - 16,71 m 2
Pokój nr 3 - 15,79 m 2
Garderoba - 8 m 2
Łazienka - 11,34 m 2

DANE TECHNICZNE

- Materiał budowlany: pustak ceramiczny.
- Stropy: tradycyjne lane żelbetowe.
- Podłogi: wylewka cementowa.
- Ocieplenie: styropian 20 cm.
- Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna.
- Okna: trójszybowe.
- Drzwi wejściowe: aluminiowe.
- Ogrzewanie podłogowe.
- Pompa ciepła Panasonic.
- Przewody pod klimatyzację.
- Rekuperacja.
- Brama garażowa z napędem.
- Światłowód.
- Miejsca postojowe, dojścia, opaska i taras: kostka brukowa.
- Ogrodzenie z 3 stron: system panelowy.

Oczywiście brak prowizji z strony kupującej i brak 2% podatku PCC.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentacje.

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: w drodze dojazdowej
Woda: pompa
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: tak
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 750
Odl. do sklepu [m]: 1200
Odl. do szkoły [m]: 2200
Odl. do przedszkola [m]: 1000
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 300
Wymiary działki [m]: 18x25
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 151,6000
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 2025
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 270
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 79,63
Podłogi pokoi: wylewka betonowa
Ściany pokoi: tynk gipsowy
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach, Pn-Wsch
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Podłoga kuchni: wylewka betonowa
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 11,34
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka betonowa
Ściany łazienki: tynk
Wystawa okien - łazienka : Pd-Zach
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 2,47
Glazura WC: bez glazury
Podłoga WC: wylewka betonowa
Ściany WC: tynk
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5,24
Podłoga przedpokoi: wylewka betonowa
Ściany przedpokoi: tynk gipsowy

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Dawid Stein
 

:DANE BIURA
Pan Broker
Pan Broker
Westerplatte 18
31-033 Kraków
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo