NIEPOŁOMICE - OSIEDLE BORYCZÓW - UL. OFICERSKA - SZEREGÓWKA - OGRÓD - MIEJSCE PARKINGOWE

LOKALIZACJA:
Oddalona od Krakowa o niecałe 25 km miejscowość kojarzona z Puszczą i Zamkiem Królewskim z XIV wieku, jest idealnym miejscem do zamieszkania.
Niepołomice, bo o nich mowa to szczególne miasto nie tylko historyczne i turystyczne, ale również miejsce objęte specjalnymi strefami ekonomicznymi.
Miasto zapewnia wszystko, co jest niezbędne do życia, zarówno pod względem dostępu do ośrodków sportu i kultury, terenów zielonych, jak również dostępności szkół, służby zdrowia, restauracji i sklepów.
Osiedle zlokalizowane w Niepołomicach w dzielnicy Boryczów, oddalonej o niespełna 15 minut od centrum miasta. Osiedle, jako jedyne w tym rejonie, graniczy bezpośrednio z Puszczą Niepołomicką. To idealne miejsce dla osób, które poszukują lokalizacji zacisznej, pozwalającej na wytchnienie od zgiełku miasta, ale przy tym dobrze skomunikowanej.
Odległość od ścisłego centrum Niepołomic to tylko 2 km. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej 150 m. Sklepy Żabka, Lidl i Biedronka 1,5 km.
Do zjazdu z autostrady A4 w Podłężu jest tylko 3,5 km. Podłęże to również ważny przystanek pociągów z parkingiem typu park&ride, stąd do Dworca Głównego w Krakowie dojedziemy w 25 minut.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Osiedle w dzielnicy Boryczów czyli południowo-zachodniej dzielnicy Niepołomic było budowane przez WLW Development w latach 2010-2020.
Budynek będący przedmiotem sprzedaży został ukończony w 2018, a wykończenie domu miało miejsce w roku 2020.

Dom z zabudowie szeregowej posadowiony jest na działce o powierzchni 167 m2. jest dwukondygnacyjny, warto wspomnieć o strychu, który po zaadaptowaniu może pełnić funkcję dodatkowego pokoju.
Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 67,7 m2 i skład się:
- na parterze z dużego pokoju typu salon o powierzchni ok. 25 m2 z półotwartą kuchnią o powierzchni 3m2, pomieszczenia gospodarczego ( garderoba lub docelowa toaleta) oraz wiatrołapu
- na piętrze z przedpokoju, dwóch sypialni każda ok. 10 m2 oraz łazienki ok. 4m2
Do dyspozycji właścicieli jest południowy, zagospodarowany ogród z trawnikiem oraz drzewami i krzewami, które tworzą gęstą roślinność.
Konstrukcja pergoli stanowi bazę do zadaszenia lub element do rozkwitania pnączy. Ogród ma powierzchnię ok. 70 m2.

INNE INFORMACJE:
- ciepła woda i ogrzewanie pochodzą z kotła gazowego, dwufunkcyjnego umieszczonego na piętrze w łazience
- w pokojach panele laminowane na wysoki połysk, w kuchni, przedpokoju i łazience płytki
- meble w kuchni wymagają remontu lub wymiany
- w pomieszczeniu przy wejściu ( przy wiatrołapie) jest pomieszczenie techniczne, które można wykończyć na toaletę, gdyż są doprowadzone podłączenia.
- sąsiedzi wykorzystali potencjał strychu tworząc dodatkowy pokój, tutaj też jest taka możliwość
- miejsce parkingowe jest przed wejściem lub dodatkowe przy ulicy pod domem
- środkowy segment, który gwarantuje większą oszczędność w ogrzewaniu

CENA/EKSPLOATACJA
Dom jest bezczynszowy, każdy indywidualnie płaci za prąd, gaz, wywóz śmieci.
Cena za dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 67,7 m2, na działce 167 m2 wraz z miejscem postojowym wynosi 879 000 zł.

Zamieszkaj na skraju Puszczy Niepołomickiej a zarazem 2 km od centrum miasta.
Zadzwoń i umów się na prezentację.
Jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży domu.

Zapraszam do kontaktu:
Mariusz Krupa
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 28449
tel.  

TŁUMACZENIE WYGENEROWANE AUTOMATYCZNIE / AUTO-GENERATED TRANSLATION"

NIEPOŁOMICE - BORYCZÓW ESTATE - OFICERSKA STREET - SZEREGÓWKA - GARDEN - PARKING PLACE

LOCATION:
Located 25 km from Krakow, it is associated with the forest and the 14th-century Royal Castle. It is an ideal place to live.
Niepołomice, as we are talking about here, is a special city, not only historical and touristic, but also a publishing house and financial center.
The city provides everything necessary for life, including access to sports and culture, green spaces, as well as schools, health services, restaurants, and shops.

This estate is located in Niepołomice, in the Boryczów district, no later than 15 minutes from the city center. The estate is the only one in this area directly bordering the Niepołomice Forest. It is an ideal place for those seeking a quiet location, a welcome respite from the hustle and bustle of the city, yet with good transport connections. The extension from the narrow center of Niepołomice is only 2 km away. The nearest public transport stop is 150 m away. Żabka, Lidl, and Biedronka stores are 1.5 km away. The A4 motorway exit in Podłęż is only 3.5 km away. Podłęż is accessible by train with a park-and-ride parking lot, and from there, Krakow Main Station is a 25-minute ride away.

PROPERTY DESCRIPTION
This development in the Boryczów district, a southwestern district of Niepołomice, was built by WLW Development between 2010 and 2020.
The building for sale was completed in 2018, and the house was finished in 2020.

This terraced house sits on a 167 m² plot. It has two stories and features an attic that, if adapted, could serve as an additional room. The usable area of the property is 67.7 m² and consists of:
- on the ground floor, a large living room of approximately 25 m² with a semi-open kitchen of 3 m², a utility room (wardrobe or potential toilet), and a vestibule
- on the first floor, a hallway, two bedrooms each of approximately 10 m², and a bathroom of approximately 4 m²
The owners have access to a south-facing, landscaped garden with a lawn and densely planted trees and shrubs.
The pergola structure provides a base for a roof or provides a space for vines to flourish. The garden has an area of approximately 70 m².

PRICE/OPERATION
The house is rent-free; each tenant pays their own electricity, gas, and garbage collection.
The price for this 67.7 m² terraced house on a 167 m² plot, including a parking space, is PLN 879,000.

Live on the edge of the Niepołomice Forest and just 2 km from the city center.
Call and schedule a viewing.
I am the exclusive sales representative for this house.

Please contact:
Mariusz Krupa
Real Estate Advisor
License No. 28449
Tel.  
:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 150
Odl. do sklepu [m]: 350
Odl. do przedszkola [m]: 100
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Wymiary działki [m]: 6x26x6x26
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: segment środkowy
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 67,7000
Stan budynku: do odświeżenia
Ogrodzenie działki: mieszane
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2018
Liczba pokoi: 3

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Mariusz Krupa
 

:DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków