Do sprzedaży dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej (połówka bliźniaka), o pow. całkowitej 166 m2 (pow. użytkowa 135 m2) z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku, znajdujący się w Niepołomicach.

NA RZECZ BIURA NIERUCHOMOŚCI!

Dom jest sprzedawany w kompletnym stanie deweloperskim o podwyższonym standardzie a oferowana połówka bliźniaka jest posadowiona na ładnej, płaskiej działce o pow. 5.35 ar. Budynek znajduje się na zamkniętym, kameralnym osiedlu 4-ech domów w zabudowie bliźniaczej (8 połówek bliźniaka), z których wszystkie segmenty posiadają ok. 5-cio arowe działki, co przekłada się na elegancję i nowoczesność osiedla a jego mieszkańcy mogą cieszyć się przestrzenią w codziennym funkcjonowaniu. Domy są położone na przedmieściach Niepołomic w przyjemnym i zielonym rejonie, gdzie przede wszystkim dominuje willowa zabudowa jednorodzinna. Lokalizacja osiedla zapewnia również bardzo dobry dostęp do niezbędnej, szeroko pojętej infrastruktury, która w rejonie jest świetnie rozwinięta.

Głównymi ideami, którymi kierował się architekt podczas projektowania tych budynków, były ekologia i energooszczędność. Wzorowano się na skandynawskich standardach, które idealnie łączą ze sobą te dwa tak ważne w dzisiejszych czasach aspekty. Stąd też domy zostały wybudowane w oparciu o skandynawską technologię i ich konstrukcja jest drewniana co sprawia, że dom oddycha, jest bardzo trwały i solidny ale także przyjazny dla osób, które zmagają się z różnymi alergiami, itp. dolegliwościami. W budynkach zastosowano system elewacji wentylowanej mającej na celu wymianę powietrza, która przyczynia się do nadmiernego nagrzewania domu latem, natomiast zimą wywiewa wilgotne powietrze, które mogłoby powodować zawilgocenie przegród - te aspekty poprawiają izolacyjność akustyczną oraz komfort eksploatacji domu. Zastosowano również system wentylacji mechanicznej z rekuperacją, z odzyskiem energii z wywiewanego powierza i dodatkowym wymiennikiem entalpicznym, który odzyskuje wilgoć z wywiewanego powietrza. W całym domu wykonano system ogrzewania podłogowego wraz z instalacją w łazienkach pod elektryczne grzejniki drabinkowe a system ten jest zasilany przez pompę ciepła wraz z zasobnikiem na ciepłą wodę.

Także jeżeli marzysz o nowoczesnym domu wybudowanym w oparciu o ekologię i energooszczędność, w którym pomieszczenia są idealnie doświetlone przez zastosowanie dużych przeszkleń a 60-cio metrowy, klimatyczny taras na dachu to Twoja prywatna przestrzeń, której nikt nie zaburzy, to DZWOŃ DO MNIE - ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Oferowany do sprzedaży budynek jest w trakcie budowy i na tym etapie klient może mieć jeszcze wpływ na jego wykończenie, tj. wykonanie dodatkowych instalacji, rozmieszczenie punków elektrycznych, zmianę stolarki okiennej czy inne usytuowanie ścian działowych niż w projekcie. Termin wykończenia domu w opisanym stanie deweloperskim - II kwartał 2026 r.

Dom jest sprzedawany w oparciu o ustawę deweloperską i klient kupujący nie płaci podatku PCC 2%.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER o łącznej pow. całkowitej 84.36 m2, składa się z:

- obszernego garażu jednostanowiskowego (22.75m2), który oprócz miejsca na auto ma również przestrzeń na przechowywanie rowerów czy innych sprzętów gospodarstwa domowego
- wiatrołapu (5m2)
- komunikacji (4.33m2)
- łazienki (2.74m2 - prysznic, umywalka i sedes)
- schowka pod schodami (2.83m2)
- przestronnego salonu połączonego z kuchnią i miejscem pod jadalnię (43.81m2) z wyjściem na taras i do ogrodu

PODDASZE (brak skosów) o łącznej pow. całkowitej 73.61 m2, składa się z:

- komunikacji (7.95m2)
- łazienki (7.41m2 - wanna, 2 x umywalka, sedes)
- pokoju (12.4m2) z wyjściem na klasyczny balkon od części frontowej
- pokoju (13.56m2)
- głównej sypialni (14.14m2) z prywatną łazienką (7.55m2 - wanna, prysznic, umywalka i sedes)
- garderoby (5.05m2)

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- fundament w postaci płyty fundamentowej, ocieplonej pod jej całą powierzchnią oraz obwodowo styropianem XPS gr. 10 cm
- konstrukcja ścian, stropów oraz więźby dachowej wykonana w technologii szkieletowej z drewna suszonego komorowo KVH oraz BSH
- strop nad parterem, dach nad częścią strychu i stropodach ocieplone celulozą gr. 24 cm
- podłoga na parterze i na piętrze - jastrych gr. 70 mm
- ściany zew. ocieplone celulozą gr. 20 cm
- okna PCV 3-szybowe, wew. kolor biały na zew. kolor antracyt
- parapety zew. wykonane ze stali emaliowanej
- drzwi wejściowe energooszczędne o podwyższonej izolacyjności termicznej i akustycznej
- dach z blachy na rąbek stojący
- brama garażowa segmentowa z pełną automatyką
- wykończenie ścian wew., sufitów i skosów płytą gipsowo-kartonową lub płytą gipsowo-włóknową
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją - osprzęt w cenie
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku + instalacja pod elektryczne grzejniki drabinkowe w łazienkach
- pompa ciepła
- wykonane instalacje: elektryczna, wodociągowa z podpięciem do kanalizacji miejskiej, internetowa, TV-SAT, domofonowa, odgromowa
- przygotowana instalacja pod klimatyzację, dwa punkty: w salonie i w hallu na piętrze
- odprowadzenie wody opadowej z dachu przez rynny i rury spustowe do zbiorników
- podjazd do garażu i podejście do budynku wykonane z kostki brukowej
- fronty otwarte
- część ogrodowa ogrodzona siatką panelową
- wspólna droga wew. wykonana z kostki brukowej
- wspólna droga wew. oświetlona lampami o wys. 1.5 m
- wjazd na osiedle przez automatycznie otwieraną bramę

LOKALIZACJA:

- przystanek autobusowy - 3 min. pieszo
- Szkoła Podstawowa nr 1 im. Tadeusza Kościuszki - 5 min. autem
- Szkoła Podstawowa nr 2 im. Króla Kazimierza Wielkiego - 4 min. autem
- Szkoła Podstawowa nr 3 im. Włodzimierza Puchalskiego - 10 min. autem
- Szkoła Podstawowa nr 4 - 3 min. autem / 15 min. pieszo
- Przedszkole Samorządowe - 5 min. autem
- Rynek w Niepołomicach - 5 min. autem
- Biedronka, Market Point, Pepco, stacja benzynowa - 4 min. autem
- wjazd na obwodnicę A4 - 15 min. autem
- Centrum Wieliczki - ok. 25 min. autem
- Centrum Krakowa - ok. 40 min. autem
- Lotnisko w Balicach - ok. 40 min. autem

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji domu oraz uzyskania wszelkich szczegółów.

Radosław Szoja
mobile:  
e-mail:  

Dr House Nieruchomości Sp. z o.o.
30-535 Kraków, ul. Krakusa 11
Telefon:  
e-mail:   ,
Nr licencji: 22912

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )