Oferujemy na sprzedaż elegancki, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w jednej z najpiękniejszych dzielnic w Niepołomicach. Dom, wybudowany w 2022 roku, oddany do użytku w 2023 roku, wyróżnia się wysokim standardem wykończenia oraz przemyślanym projektem, który tworzy spójną, harmonijną przestrzeń, gotową do zamieszkania bez potrzeby dodatkowych inwestycji.
Cena uwzględnia wyposażenie domu (sprzęt AGD, meble).

Lokalizacja:
Dom usytuowany jest w malowniczej, zielonej i cichej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Niepołomickiej, co zapewnia wyjątkowy spokój i bliskość natury. Wokół znajduje się pełna infrastruktura basen, biblioteka, restauracje, siłownie, sklepy, paczkomaty, place zabaw, przedszkola, żłobki oraz szkoły. Ponadto, bogata oferta rekreacyjno-kulturalna w postaci Zamku Królewskiego, rynku, błoni, kościoła, instytucji kultury, kąpieliska Przylasek Rusiecki i Kłaj oraz licznych tras rowerowych i pieszych (w tym wały wiślane) sprawia, że jest to doskonałe miejsce do życia dla osób ceniących aktywny wypoczynek.

Dzięki dogodnym połączeniom komunikacyjnym autostradzie, przebudowanej trasie Igołomskiej, liniom MPK, istniejącej i planowanej linii kolejowej szybki dojazd do Krakowa jest niezwykle wygodny. Dodatkowo, rozwinięta strefa ekonomiczna z obecnością międzynarodowych korporacji i lokalnych producentów gwarantuje wygodę życia w mniejszym mieście.

Rozkład pomieszczeń:
Parter: Wiatrołap, przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienka z prysznicem doskonała przestrzeń do wspólnego spędzania czasu oraz odpoczynku.
Piętro: Trzy pokoje, łazienka z wanną, hol, wyjście na poddasze/ strych idealne dla rodziny lub osób ceniących przestronność i funkcjonalność.

Dom:
Powierzchnia użytkowa: ok. 80 m2
Poddasze/ Strych: ok. 12 m2 (powyżej 1,4m), możliwe do adaptacji
Powierzchnia działki: ok. 2,3 ar
Wykończenie: Dom jest w pełni umeblowany i wyposażony w wysokim standardzie, gotowy do zamieszkania. Dodatkowe udogodnienia w postaci zabudowanego schowka/spiżarni oraz moskitiery w oknach.
Dębowe, podświetlane schody
Kuchnia i łazienka ze sprzętami AGD
W pokojach podpięcia pod klimatyzację
Kamienne parapety
Baterie podtynkowe w łazienkach
Ogród: Starannie zagospodarowany ogródek z dwoma praktycznymi domkami narzędziowymi (3,4 m x 1,9 m oraz 1,2 m x 2,1 m), zapewniającymi przestrzeń do przechowywania.
Taras: Zadaszony, przestronny taras, idealny do relaksu na świeżym powietrzu.
Bezpieczeństwo: Monitoring oraz zewnętrzne rolety zapewniające komfort i ochronę.
Wideofon
Miejsca parkingowe: Dwa miejsca postojowe w cenie nieruchomości.
Solidna konstrukcja z pustaka ceramicznego zapewnia trwałość oraz dobrą izolację termiczną.
Ocieplenie: Styropian grafitowy gr. 15cm
Pokrycie dachu: Dachówka ceramiczna
Kocioł gazowy dwufunkcyjny firmy Junkers/ Bosch;
Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, gwarantujące komfortową temperaturę przez cały rok.
Ten nowoczesny dom to doskonała propozycja dla osób szukających wygodnego miejsca do życia w spokojnej, zielonej okolicy, z łatwym i szybkim dostępem do Krakowa. Wysoka jakość wykonania, atrakcyjna lokalizacja i funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że jest to oferta, której nie warto przegapić.

Zapraszam do kontaktu, aby umówić się na prezentację.
Oferta bezpośrednio od właściciela, pośrednikom dziękujemy.

CENA: 1 170 000 zł

__________

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego