Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej (segment narożny), położony w spokojnej i kameralnej strefie Niepołomic - przy ul. Okrężnej, w otulinie Puszczy Niepołomickiej. To miejsce, które harmonijnie łączy spokój natury z wygodą życia w mieście, oferując jednocześnie funkcjonalną przestrzeń do życia i odpoczynku.

DOM - komfortowy, nowoczesny, funkcjonalny

Nieruchomość idealna dla osób ceniących prywatność, wygodę oraz kontakt z przyrodą. Segment narożny, z częściowo zaaranżowaną działką (ok. 210 m2) i 2/3 miejscami parkingowymi przed budynkiem to rzadkość na rynku w tej okolicy. Dom został wybudowany w 2019 roku w tradycyjnej technologii z bloczków keremzytowych, z dużą dbałością o jakość i komfort codziennego życia.

Szczegóły techniczne i użytkowe:

Powierzchnia całkowita: ok. 105 m2

Powierzchnia użytkowa: 83,62 m2

Liczba kondygnacji: 3

Liczba pokoi: 5 sypialnych, w tym przestronny salon z dużymi przeszkleniami wychodzącymi na ogród co niezaprzeczalnie stanowi przedłużenie salonu

Liczba łazienek: 2 + osobna toaleta

Garderoba oraz praktyczne miejsce gospodarcze pod schodami

Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze przy wejściu

Bardzo dobry stan techniczny domu

Jasna kuchnia z miejscem jadalnianym

Rozwiązania techniczne i komfort użytkowania:

Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny sterowany elektronicznie z czujnikiem temperatury

Ogrzewanie podłogowe: w dolnej cześci domu

Okna pięcioszybowe - doskonała izolacja cieplna i akustyczna

Instalacja alarmowa rozprowadzona

Instalacja internetowa w pionie (światłowód)

Gniazdka antenowe w salonie w trzech miejscach

Wysokiej klasy panele podłogowe AC4 oraz płytki ceramiczne

Dach: blacha powlekana, ocieplenie dachu (wełna mineralna) oraz stropów (styropian)

Niskie koszty eksploatacyjne

OGRÓD - Twoja zielona strefa relaksu

Salon wychodzi bezpośrednio na ogródek, doskonale nasłoneczniony (ekspozycja wschód-zachód), stając się jego naturalnym przedłużeniem. Dzięki temu:

Światło i przestrzeń płynnie przenikają granicę między wnętrzem a naturą

Ogród oferuje podłączenia światła, wody i prądu, co daje ogromną elastyczność aranżacji

Znajdziesz tu mini szklarnię, miejsca na rowery i narzędzia, strefę odpoczynku z huśtawką

Dla estetyki - siatka przeciw kretom, panele ogrodzeniowe, nasadzenia pnączy i drzewek gwarantujące prywatność

Działka daje również możliwość postawienia wiaty garażowej.

LOKALIZACJA - wygoda, natura i świetna komunikacja

Niepołomice, malownicze miasteczko w powiecie wielickim usytuowane bezpośrednio przy Puszczy Niepołomickiej - rozległym kompleksie leśnym o charakterze rezerwatu, pełnym tras pieszych i rowerowych oraz bogatej roślinności. Miejsce przyjazne rodzinom i osobom poszukującym balansu między naturą a szybkim dostępem do miasta.

Dojazd i komunikacja:

Tylko 25-27 km (ok. 30-35 min) od centrum Krakowa, z szybkim dojazdem trasami S7 i A4

Wjazd na autostradę A4 - węzły Podłęże/Szarów - dosłownie kilka minut od domu, co zapewnia szybki wyjazd na trasę w kierunku Krakowa, Katowic czy Rzeszowa

Linia autobusowa MPK do Krakowa, stacje kolejowe w Podłężu i Staniątkach - opcja dojazdu transportem miejskim

W pobliżu pełna infrastruktura :

Przedszkole - 100 m

Szkoła podstawowa - 650 m

Przychodnia zdrowia - 500 m

Przystanek autobusowy - kilka minut pieszo

Liczne sklepy i punkty usługowe w odległości kilometra

Szukasz domu gotowego do zamieszkania, w zielonej okolicy, z własnym ogrodem i funkcjonalnymi rozwiązaniami? Ta nieruchomość spełni oczekiwania najbardziej wymagających.

Zainteresowała Cię ta oferta? Skontaktuj się z nami i umów się na najbliższy dzień pokazowy.

Opiekun oferty:
Justyna Włodarczyk
tel.  
mail.  

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :