Morestate ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanego w Niepołomicach. Nieruchomość usytuowana w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Niepołomickiej na osiedlu zamkniętym. Inwestycja z 2024 roku.

OFERTA BEZ PROWIZJI
KAMERALNE OSIEDLE Z BRAMĄ WJAZDOWĄ

Budynek wykończony materiałami premium

Powierzchnia użytkowa wynosi 200 m^2, na co składają się

PARTER
- przedsionek
- salon, jadalnia oraz aneks kuchenny tworzące przestrzenne świetnie doświetlone reprezentacyjne pomieszczenie
- hol
- łazienka
- hol
- pomieszczenie gospodarcze
- pomieszczenie techniczne
- garaż dwustanowiskowy
- taras 30 m^2

PIĘTRO
- hol
- garderoba
- łazienka
- sypialnia z balkonem
- sypialnia z balkonem
- sypialnia małżeńska z garderobą i łazienką

PODDASZE
powierzchnia gospodarczo techniczna doświetlona

DODATKOWE INFORMACJE
- system SMART HOME
- wszystkie wnętrza - indywidualny projekt
- parter podłoga wysokiej jakości gres
- przestrzenna kuchnia, blaty granit
- pełne agd
- radio centralne
- ekspozycja południe, wschód, północ
- ogrzewanie podłogowe parter i piętro
- sprzedaż wraz z meblami i wyposażeniem
- zadaszony taras

- wykończenie łazienek materiałami premium

- rekuperacja
- pompa ciepła
- instalacja fotowoltaika moc 6,38 kWp (instalacja na korzystnym net metering)
miesięczny koszt energii elektrycznej to ok 250-300 zł ( okres zimowy )
- rolety
- doświetlenie piętra świetlikami dachowymi
- alarm
- monitoring
- światłowód
- kanalizacja

INFORMACJE TECHNICZNE
- ściany Ytong 25 cm
- fundament fibrobeton
- 15 cm XPS izolacja
- konstrukcja dachu - drewno klejone warstwowo BSH
- dachówka klinkierowa Erlus - Linea
- brama garażowa Hormann
- podziemny zbiornik na deszczówkę 10 m^3
- teren ogrodzony
- wysokogatunkowa kostka brukowa
- szeroki dojazd i pole manewrowe

LOKALIZACJA
Kameralna lokalizacja
Bliskość Puszczy Niepołomickiej
Bliskość szkół i przedszkoli
Ścisłe centrum Niepołomic ok 5-7 min. autem
Osiedle zamknięte mieszczące 8 odrębnych lokali mieszkalnych
Dojazd droga asfaltowa

Serdecznie Zapraszamy do prezentacji

Norbert Pilch
Senior Property Partner
Biuro nieruchomości Morestate