MagicVision oferuje do sprzedaży 3-kondygnacyjny Dom w zabudowie szeregowej w Centrum Niepołomic. Dom jednakże w cichym i spokojny miejscu z drogą wewnętrzną asfaltową oddaloną od dróg gminnych - co jest kluczowym argumentem dla rodziców. Dodatkowym argumentem to bliska odległość do Szkoły Podstawowej - 6 min pieszo, nowego Dworca Autobusowego (MPK 211, 221, 301 - trasa a Kleparz) - 11 min pieszo, do centrum (Zamek Królewski) - 12 min pieszo. Lokalizacja za tem jest bardzo atrakcyjna dla niezmotoryzowanych jak też dla zmotoryzowanych gdyż do Obwodnicy Niepołomic jest zaledwie 650 m a do Autostrady A4 - 5 km (9 min), do lotniska Balice - 40 km.
Dom oddany do użytkowania w 2008 i wykończony w wysokim standardzie. Podczas budowy i wykończenia dokonano wielu ciekawych, praktycznych modernizacji aranżacyjnych. Do których należy m.in.:
- zmniejszenie wiatrołapu (4,7m2) na korzyść salonu (36m2) z aneksem kuchennym, dodatkowo zmniejszając okno, aby umieścić szafę zabudowaną na garderobę,
- zagospodarowano poddasze (20m2) poprzez wykonanie konstrukcji schodów i poręczy ze stali nierdzewnej oraz ze stopniami z dębu, doprowadzono ogrzewanie oraz wymieniono standardowe okna na poddaszu na VELUX, z czego jedno przystosowane jako wyjście na dach, następnie na poddaszu wydzielone zostało pomieszczenie na gabinet, a część przy schodach posiada zamykane schowki, światło słoneczne przechodzące przez okna dachowe rozświetlają klatkę schodową,
- WC na parterze zostało rozbudowane do standardu łazienki z prysznicem, która oddzielona jest drzwiami przesuwnymi od pralni,
- wyburzono ścianę przy schodach, dzięki czemu kominek usytuowany przy schodach nagrzewa powietrze, które w naturalny sposób nagrzewa górne pomieszczenia, co zmniejsza koszty eksploatacyjne w pokoju
- na piętrze wymieniono okna na Fakro wraz z roletami zdalnie sterowanymi, docieplono dwa pokoje,
Należy zaznaczyć, że materiały z których został wykończony dom były najwyższej jakości, zakupione były wówczas np.w Max-Fliz (np. płytki włoskie czy też armatura). Ponadto podłoga w salonie to parkiet egzotyczny, a taras w ogrodzie również z drewna egzotycznego. Cały sprzęt AGD to modele z listy TOP3 firmy BOSCH, lodówka pod zabudowę LIEBHERR).
Kolejnym atutem są niskie koszty eksploatacyjne: niski podatek od nieruchomości, niskie koszty ogrzewania ( ok. 3300 zł w 2023r i efektywny kominek), energooszczędnośc (1900 zl na rok w 2023) - rachunki do wglądu dzięki efektywnemu zamontowaniu pieca dwufunkcyjnego DeDitrich z zasobnikiem wody. Podłogi w obu łazienkach, wiatrołapie i kuchni są podgrzewane. W Salonie na calej szerokości drzwi wyjściowe na taras i okno panoramiczne.

parter przestronny salon (36m2) z aneksem kuchennym i częścią jadalną z nowoczesnym kominkiem, łazienka z prysznicem (4,79m2) z pralniąwiatrołap (4,79m2) garaż (16,26m2),taras i ogród z małą wiatą ogrodową otwartą (na drewno do kominka) i zamykaną, zadaszoną (na sprzęt ogrodniczy).
piętro
3 sypialnie (13m2, 14m2, 13m2)dużą, przestronna łazienka z wanną (6,33m2),garderoba (5,35m2) przy największej sypialni z oknem dachowym, którą można zaadoptować jako pokój gier/studio czy gabinet do pracy koncepcyjnej,
poddasze użytkowe (20m2) z wykorzystaniem na openspace czy też biuro lub pokój gościnny

Zdecydowanie, największym atutem tego domu to: lokalizacja i podwyższony stan.

MagicVision zaprasza na prezentację!